La Maison Neuve

Charmante fermette morvandelle traditionnelle du XIXe très soigneusement restaurée nichée au calme en "balcon panoramique", sur un coteau sud exposé, au creux d'un bucolique plateau vallonné de prairies (accueillant les paisibles vaches charolaises en saisons), en lisière d'une petite forêt. Absolue tranquillité, immergé dans un cadre paysagé d'exception offrant le privilège rare de pouvoir observer la faune sauvage sur place (chevreuils, lièvres, lièvres sangliers etc…), au sein d'un mini hameau agricole & rural "dispersé". Sublime écrin préservé de nature & verdure, en pleine campane de montagne douce (protégée en ZNIEFF & diverses Zone Natura 2000 pour ses richesses faunistiques & floristiques), à deux pas de profondes forêts, blotti sur les flancs du Mont-Beuvray, exceptionnel belvédère culminant à 821m offrant une vue hors du commun (jusqu'au Mont-Blanc !), occupé en son sommet par "l'oppidum" de Bibracte, ancienne ville fortifiée gauloise des mieux préservées s'étendant sur 200 ha (doté du prestigieux label "Grand Site de France"), jouxtant les verdoyantes vallée du Méchet & de l'Arroux et le Haut Folin (point culminant de la Bourgogne avec 901m). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard "enveloppant", digne d'une douce "maison de famille", sublimé par l'âme absolument dépaysante des lieux (conservation des tomettes, poutres, du manteau de cheminé en pierres… d'origine). Cosy & douillet. Énormément de charme & caractère. Agréable jardin naturel de 1000 m² paré d'une large terrasse "sur cour", offrant une superbe vue dégagée.
Composition : Maison individuelle (accès par chemin de terre carrossable sur 100m). Wifi (fibre). Chauffage central électrique + cheminée. Rdc surélevé (3 marches) : séjour-cuisine, salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), sdb (baignoire), Wc indépendant. Terrain (1000m²) + terrasse sur cour (gravier) + local vélos + parking privés. Petits commerces & supermarché à 10 km.

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