La Mehlodie

Charmante authentique fermette morvandelle traditionnelle datant du XIXe siècle soigneusement restaurée, nichée au calme en "cul de sac" au bout d'une mini impasse, en bordure de ruelle, aux confins d'un paisible pittoresque petit village typique & sauvegardé blotti autour d'une place au charme d'antan (sise à deux pas). Belle exposition lové en "balcon panoramique" à flanc de coteau est dominant un vallon de prairies boisées, en pleine campane préservée (protégée en ZNIEFF & Zone Natura 2000 pour ses richesses faunistiques & floristiques), sur les flancs du célèbre Mont-Beuvray, exceptionnel belvédère culminant à 821m offrant une vue hors du commun (jusqu'au Mont-Blanc !), occupé en son sommet par "l'oppidum" de Bibracte, ancienne ville fortifiée gauloise des mieux préservées s'étendant sur 200 ha (doté du prestigieux label "Grand Site de France"). Sublime écrin paysagé alentour de montagne douce, mixant agriculture et pleine nature entre bucoliques prairies bocagères parsemées d'étangs & rivières et profondes forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT). Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet contemporain. Ambiance zen & douillette. Large terrasse couverte (que complète une seconde intimiste terrasse nichée à l'arrière de la maison) ouverte sur un agréable jardin clos de 300m² (avec balançoire, toboggan & panier de basket) paré d'une belle piscine de 8x4m. Belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte triplex. Rdc (avec mini demi-niveau) : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant, buanderie. 1er étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm), salle de bain (baignoire/Wc). 2ème étage : chambre-mezzanine (lit 2 p. 140x200cm). Terrain clos avec jeux d'enfants (300m²) + terrasse abritée + terrasse (à l'arrière de la maison) + piscine (8x4m) + parking privés. Petits commerces & supermarché à 10 km.

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